|
Виды работ |
Периодичность выполнения работ |
обоснование |
|
Влажная уборка лестничных клеток |
3 раза в неделю |
СанПиН 4690-88
ВСН 58-88р |
|
Уборка дворовых территорий крылец,тротуаров, зелёных зон |
ежедневно |
СанПиН 42-128-4690-88 |
|
Замена разбитых стекл окон лестничной клетки |
При подготовке зданий к эксплуатации в в зимний период |
Ежегодное Постановление
Главы МО ГО «Сыктывкар»
«О задачах по подготовке городского хозяйства к работе в зимних условиях»
ВСН 58-88р |
|
Навешивание пружин на входные двери |
|
Закрытие продухов, ремонт слуховых окон
ремонт и установка пружин на входные двери
|
|
Ремонт межпанельных стыков |
|
Промывка систем отопления для эксплуатации в зимний период |
|
Ревизия вентилей отопления, холодного и горячего водоснабжения |
|
|
|
Уборка подвальных помещений от мусора |
|
Ремонт входных дверей в подвальное помещение |
|
Замена канализационных труб в подвале,замена труб по холодному и горячему водоснабжению
замена вентилей по горячему , холодному водоснабжению и отоплению |
|
Выкашивавшие травы во дворах МКД |
В летний период по графику |
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
|
|
Обрезка и спиливание (снос) деревьев и кустов |
В соответствии со сроками установленными отделом охраны природы и экологии при МО ГО «Сыктывкар» |
Постановление МО ГО «Сыктывкар»
с конкретным указанием места и адреса размещения дерева , а так же с указанием количества. |
|
Прочистка ,ремонт вентканалов |
1 раз в год, согласно графика |
ВСН 58-88р |
|
Косметический ремонт лестничных клеток с покраской и побелкой стен в подъезде |
1 раз в 5 лет |
ВСН 58-88р |
|
Установка счетчиков по теплу,горячему и холодному водоснабжению |
|
Федеральный закон N 261-ФЗ
от 23 ноября 2009 года |
|
Окраска газовых труб на фасаде МКД |
1 раз в год |
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ И РЕМОНТОМ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
|
|
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок |
При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период |
ВСН 58-88р |
|
Очистка дворовых территорий и очистка крылец от снега,подметание свежевыпавшего снега на крыльце и тротуаре |
В зависимости от интенсивности выпадения осадков в зимний период |
Постановление Госстроя РФ от 23.09.2003. |
|
Очистка кровли от снега и наледи |
Зимний и весенний период
при выпадании снега и образования наледи (сосулек) |
ВСН 58-88р |
|
Вывоз бытового мусора |
ежедневно |
СанПиН 2.1.2.2645-10 |
|
Смена перегоревших электролампочек в МОП |
По мере необходимости |
ВСН 58-88р |
|
Общие осмотры элементов и помещений зданий
-крыши
-деревянные конструкции
-каменные конструкции
-ж/б конструкции
межпанельные стыки
-печи,очаги,дымоходы
|
3-6мес.
2 раза в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
перед началом отоп.сезона, согласно графика |
ВСН 58-88р
|
|
-вентканалы
-полы
-перила и ограждающие решетки на окнах л/клеток
-системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения
-системы центрального отопления
-электрооборудование
-мусоропроводы
|
1 раз в год
1 раз в год
2 раза в год
3-6 мес
3-6 мес
3-6 мес.
ежемесячно |
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 |
|
Устранение аварий всех видов |
Круглосуточного в течении года |
ВСН 58-88р
ГОСТ Р 51617-2000
ФЗ-354 РФ от 6 мая 2011 г. |
Результат выполнения работ:
Соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Гарантийный срок:
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
